* Top Lage * Heizung 2016 * Garage * 480 qm Grundstück * überdachte Terrasse * Gute Raumaufteilung *
Haus in 26826 Weener / Möhlenwarf
Makler foo7526
Objektkennung IF1179104
Kaufpreis
175.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1982
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstück
480,00 m²
Eingang
Garten
Garten
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer III
Bad OG
Bad OG
Treppe
Flur OG
überdachte Terrasse
Garten
Garten
Garten
Dachbodenisolierung
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179104
OpenImmo:
foo7526_12453_1057-856-WS
ObjNr. (intern):
12453
ObjNr. (extern):
1057-856-WS
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Weener/Möhlenwarf, einer attraktiven Umgebung im niedersächsischen Rheiderland nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an den Ortskern sowie die umliegenden Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Durch die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege sind sowohl die Innenstadt von Weener als auch die umliegenden Ortschaften komfortabel erreichbar. Zudem bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.
Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weener / Möhlenwarf und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 480 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen.Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Nutzung. Die im Jahr 2016 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung bei.
Erdgeschoss Wohnfläche:
- Wohnzimmer: ca. 26,81 m²
- Küche: ca. 10,56 m²
- Gäste WC: ca. 1,96 m²
- Flur: ca. 6,80 m²
- Windfang: ca. 2,24 m²
- HWR: ca. 3,46 m²
- Abstellraum: ca. 1,65 m²
- Überdachte Terrasse: ca. 28,60 m²
Obergeschoss Wohnfläche:
- Schlafzimmer I: ca. 13,34 m²
- Schlafzimmer II: ca. 12,50 m²
- Schlafzimmer III: ca. 10,10 m²
- Badezimmer: ca. 5,60 m²
Nutzfläche:
- Abstellraum I: ca. 5,00 m²
- Geräteraum: ca. 9,00 m²
- Heizungsraum: ca. 8,00 m²
- Garage: ca. 17,50 m²
- Kellerraum I: ca. 15,06 m²
- Kellerraum II: ca. 7,96 m²
- Keller/Flur: ca. 6,18 m²
Ausstattung
- Garage- Keller
- Überdachte Terrasse
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Einbauküche
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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