Wohnung in 65931 Frankfurt

Lage

Die Hofreite befindet sich im Stadtteil Sindlingen, der im westlichen Teil der Mainmetropole Frankfurts liegt. Ein grünes Wohnumfeld, der dörfliche Charakter, gepaart mit kurzen Wegen zum Flughafen, zum Industriepark und auf die A66 Wiesbaden - Frankfurt machen den Stadtteil sehr attraktiv. Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage und ist dennoch ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine S-Bahnstation ist in Sindlingen vorhanden, so dass der Frankfurter Hauptbahnhof in 25 Minuten erreicht werden kann. Die S-Bahnstation erreichen Sie mit dem Stadtbus oder zu Fuß in 15 Minuten. Weitläufige Parkanlagen am Ufer des Mains laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein.

Objekt

+++ Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir Sie, zunächst die unter „Sonstiges“ aufgeführten Fragen vollständig zu beantworten +++

Diese außergewöhnliche, um ca. 1708 errichtete Hofreite wurde von den Eigentümern mit viel Liebe für Details umfassend saniert, modernisiert und neu konzipiert. Entstanden ist ein attraktives Wohnensemble mit insgesamt 15 individuell geschnittenen Wohneinheiten, die sich über mehrere Hauseingänge erschließen. Herzstück der Anlage ist der idyllische, wildromantische Innenhof, der dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Sindlingen und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der hell geflieste Eingangsbereich geht fließend und ohne Tür in den Wohnbereich über und schafft so ein offenes, modernes Raumgefühl.
Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 12,9 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, eine TV-Ecke sowie einen kleinen Essbereich oder Homeoffice-Arbeitsplatz.
Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 8,6 m². Dieses ist optimal für ein Bett mit einer Breite von bis zu 1,40 m geeignet und bietet zusätzlich Stellfläche für einen kompakten Kleiderschrank.
Der Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über einen Herd, einen Kühlschrank sowie eine Umlufthaube verfügt. Bitte beachten Sie, dass kein Gefrierfach oder separater Tiefkühlschrank vorhanden ist.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem hellen Fliesendesign und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zudem steht Ihnen hier ein Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Ein Kellerraum kann dieser Wohnung leider nicht zugeordnet werden.

Ausstattung

1,5 ZKB (ca. 38,7 qm) mit:
- Wohn-/Essraum (ca. 15,3 qm), Laminat
- Schlafzimmer (ca. 8,8 qm), Laminat
- Küche (ca. 2,82 qm), Fliesen mit Einbauküche. Die Einbauküche enthält einen Herd, einen Backofen, eine Umlufthaube und einen Kühlschrank.
- innenliegendes Badezimmer (ca. 5,1 qm), gefliest und mit Badewanne (mit Duschvorhang), Waschtisch und WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden.
- Flur (ca. 5,3 qm), Fliesen
- weiße Innentüren
- weiße Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Die Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst erfolgen gemeinschaftlich durch die Parteien im Haus.

Die Reinigung des Außenbereichs sowie der Schnee- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird renoviert, mit weiß angelegten Wand- und Deckenflächen übergeben.

Sonstige Angaben

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an 1 Person vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet.
Das Haushaltsnettoeinkommen sollte ca. das Dreifache der Warmmiete betragen.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Vielen Dank. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Ihr Team von Weber Immobilien